Verkavelingen - Aalter

Verkavelingen
Uw terrein optimaal opdelen.

Opmaak van verkavelingsplannen voor opdeling van percelen en opmaak van het dossier in het omgevingsloket.

Een verkaveling vereist niet alleen een opmetingsplan maar ook kennis van de ruimtelijke regelgeving, de gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften en de kadastrale procedures. Wij begeleiden u doorheen dit traject.

Offerte aanvragen
Landmeter-expert Begeleiding Actief in heel Vlaanderen Snel antwoord op uw vragen
Stappen in een verkaveling

Stappen in een verkaveling.

Terreinopmeting

We meten de bestaande toestand van het perceel nauwkeurig op: grenzen, opstaande gebouwen, verhardingen en hoogteverschillen, als basis voor het verkavelingsplan.

Opdeling & plan

We werken de opdeling uit rekening houdend met de stedenbouwkundige voorschriften, de rooilijnen, de toegangswegen en de minimale perceelsoppervlakten. Het verkavelingsplan wordt opgemaakt conform de vereisten van de gemeente.

Vergunningsaanvraag

We stellen het volledige verkavelingsaanvraagdossier op en begeleiden u bij de indiening bij de gemeente. We volgen het dossier op en beantwoorden eventuele vragen van de overheid.

Kadastrale aangifte

Na aflevering van de vergunning dienen we het plan in bij het kadaster voor de toekenning van nieuwe percelen en kadasternummers, zodat de notaris een verkavelingsakte kan opstellen.

Types

Nieuwe verkaveling of bijstelling.

Nieuwe verkaveling

Een perceel opgesplitst in nieuwe loten

Een perceel wordt opgedeeld in twee of meer zelfstandige loten. Elk lot krijgt een eigen kadasternummer en kan afzonderlijk worden bebouwd of verkocht. Hiervoor is een verkavelingsvergunning vereist bij de gemeente.

Bijstelling van verkaveling

Een bestaande verkaveling aangepast

Een bestaande, vergunde verkaveling wordt gewijzigd: lotgrenzen, het aantal loten of de stedenbouwkundige voorschriften worden aangepast. Een bijstelling verloopt via een nieuwe vergunningsaanvraag voor bijstelling.

Onze aanpak

Van aanvraag tot prekadastratie.

01

Intake & haalbaarheidscheck

We bespreken uw wensen en controleren de stedenbouwkundige voorschriften, het gewestplan en eventuele BPA's of RUP's die van toepassing zijn op uw perceel.

02

Terreinopmeting

Nauwkeurige opmeting van de bestaande toestand als basis voor het verkavelingsplan.

03

Opmaak verkavelingsplan

We werken de opdeling uit en tekenen het verkavelingsplan conform de gemeentelijke vereisten en de VCRO.

04

Indiening & opvolging

We dienen het dossier in bij de gemeente en volgen het administratieve traject op.

05

Splitsingsplan

Na aflevering van de vergunning regelen we de opsplitsing en de toekenning van nieuwe kadastrale perceelsnummers.

06

Oplevering dossier

U ontvangt alle documenten voor de notaris: het verkavelingsplan, de vergunning en de kadastrale referenties van de nieuwe percelen.

Optioneel: De Poorter doet ook architectuur

Verkaveld terrein? Wij ontwerpen ook de woningen.

Naast landmeetkunde heeft De Poorter ook een architectuurtak. Indien u interesse heeft, kan alles via één kantoor: van verkavelingsplan tot bouwvergunning en architectuurontwerp.

Meer over onze architectuurdienst
Woning ontwerp architectuur
Veelgestelde vragen

Heeft u nog vragen?

Een verkavelingsvergunning is nodig wanneer u een perceel wilt opsplitsen in twee of meer loten om te verkopen of te bebouwen. In sommige gevallen volstaat een splitsing zonder verkaveling; dit is afhankelijk van of er op de afgesplitste percelen wenst gebouwd te worden.
De opmaak van het dossier kan enkele weken duren, daarna dient het dossier door de overheid behandeld te worden. De gewone procedure heeft een wettelijke beslissingstermijn van 105 tot 120 dagen. Reken gemiddeld op 4 tot 6 maanden van aanvraag tot vergunning.
De kostprijs hangt af van de omvang van het terrein, het aantal loten en de complexiteit van het dossier. Bovenop onze erelonen zijn er ook gemeentelijke dossiertaksen. Vraag vrijblijvend een offerte aan via het offerteformulier, u krijgt binnen 2 a 3 werkdagen antwoord.
Wij nemen het grootste deel van de contacten met de gemeente en het kadaster voor onze rekening: het indienen van het dossier, het beantwoorden van vragen en de opvolging van het traject. Waar uw handtekening nodig is, brengen we u tijdig op de hoogte.

Ook nodig?

Grensbepaling Topografische opmeting Uitzetten van een bouwplan

Klaar om uw terrein te laten verkavelen?

Bel ons voor een eerste inschatting van uw dossier.

Contact of offerte Bel ons